Angebots-Check
Sie beantworten wenige Fragen zu Objekt, Einheiten und Heizkosten.
Nebenkostenabrechnung vor Ort einordnen
Nebenkostenabrechnung erstellen lassen in Köln
Rechtssicher: Hauskeeper erstellt Ihre Nebenkostenabrechnung/Betriebskostenabrechnung für Köln ab 19 EUR netto (22,61 EUR brutto) je Wohneinheit. Inklusive Heizkosten: 48 EUR netto (57,12 EUR brutto). Mit Haftungsübernahme, Zahlung nach Lieferung, volldigital und bundesweit, also ohne Vor-Ort-Termin auch in Köln.
Lokale Vergleichswerte
So liegen die Nebenkosten in Köln
Köln hat für Wohngebäude ein eigenes Wasserpreisblatt und bei StEB Köln klar ausgewiesene Abwassergebühren für 2026. Die lokalen Werte eignen sich gut, um Kaltwasser, Schmutzwasser und Regenwasser in der Abrechnung zu plausibilisieren.
| Kostenposition | Vergleichswert | Quelle und Stand | Einordnung für die Abrechnung |
|---|---|---|---|
| Trinkwasser-Mengenpreis Wohngebäude | 1,2073 EUR netto / 1,29 EUR brutto je m3 | RheinEnergie, Preisblatt Wasser Stadt KölnStand 2026 | Preisstand 1. Januar 2026; Grundpreis nach Anzahl der Wohneinheiten kommt hinzu. |
| Schmutzwassergebühr | 1,76 EUR je m3 | Stadtentwässerungsbetriebe Köln, AbwassergebührenStand 2026 | Gebührensatz 2026 laut StEB Köln. |
| Niederschlagswassergebühr | 1,39 EUR je m2 und Jahr | Stadtentwässerungsbetriebe Köln, AbwassergebührenStand 2026 | Für Flächen, von denen Niederschlagswasser in den Kanal gelangen kann. |
Diese lokalen Werte ersetzen keine Belegprüfung. Sie helfen, auffällige Positionen in Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnungen für Köln schneller einzuordnen.
Volldigital und bundesweit
Kein lokales Büro behauptet, keine lokale Telefonnummer erfunden.
Hauskeeper arbeitet als digitaler Dienstleister für Vermieter. Für Kölnprüfen wir lokale Gebührenwerte, aber wir geben keine Adresse vor Ort an, wenn es dort kein Büro gibt. Die Kommunikation läuft per Upload, E-Mail und Dashboard.
Leistung
- Belegprüfung und Plausibilitätscheck der umlegbaren Kosten
- Prüfung von Umlageschlüsseln, Leerstand und Mieterwechseln
- CO2-Kostenaufteilung und HeizkostenV-konforme Darstellung
- Ausweis haushaltsnaher Dienstleistungen nach § 35a EStG
- Versandfertige PDF-Abrechnung mit nachvollziehbarer Kostenübersicht
- Haftungsübernahme gemäß AGB für die erstellte Abrechnung
Ablauf
Von lokalen Kostenwerten zur fertigen Abrechnung
Der Ablauf bleibt für alle Städte gleich. Der lokale Mehrwert steckt in den konkreten Gebührenwerten und Quellen, die je Stadt unterschiedlich sind.
Unterlagen hochladen
Sie laden Belege, Mietdaten und Vorjahreswerte digital hoch.
Prüfung und Erstellung
Hauskeeper prüft Belege, Umlageschlüssel und lokale Kostenpositionen.
Lieferung und Zahlung
Sie erhalten die fertige Abrechnung als PDF und zahlen erst nach Lieferung.
FAQ
Haeufige Fragen zu Köln
Erstellt Hauskeeper Nebenkostenabrechnungen für Immobilien in Köln?
Ja. Hauskeeper arbeitet volldigital und bundesweit, also auch für vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in Köln. Es gibt kein vorgetäuschtes lokales Büro; Unterlagen, Rückfragen und Lieferung laufen digital.
Welche lokalen Nebenkostenwerte sind für Köln besonders prüfenswert?
Trinkwasser-Mengenpreis Wohngebäude liegt laut Quelle bei 1,2073 EUR netto / 1,29 EUR brutto je m3. In der Abrechnung sollte dieser Wert mit Beleg, Zeitraum und Umlageschlüssel zusammenpassen.
Was kostet die Erstellung der Nebenkostenabrechnung?
Die Betriebskostenabrechnung kostet 19 EUR netto (22,61 EUR brutto) je Wohneinheit. Mit Heizkostenabrechnung kostet sie 48 EUR netto (57,12 EUR brutto) je Wohneinheit.
Wann wird bezahlt?
Die Zahlung erfolgt erst nach fertiger Abrechnung. Der Ablauf ist digital: Angebots-Check, Unterlagen hochladen, Prüfung, fertige PDF-Abrechnung.
Kann ich vorher eine bestehende Abrechnung prüfen lassen?
Ja. Der Risiko-Check zeigt vorab typische Fehlerquellen in einer bestehenden Nebenkostenabrechnung und ist der schnelle Einstieg vor einer Beauftragung.
Abrechnung für Köln vorbereiten
Starten Sie mit dem Angebots-Check oder prüfen Sie eine vorhandene Abrechnung zuerst auf typische Risiken.