Angebots-Check
Sie beantworten wenige Fragen zu Objekt, Einheiten und Heizkosten.
Nebenkostenabrechnung vor Ort einordnen
Nebenkostenabrechnung erstellen lassen in Berlin
Rechtssicher: Hauskeeper erstellt Ihre Nebenkostenabrechnung/Betriebskostenabrechnung für Berlin ab 19 EUR netto (22,61 EUR brutto) je Wohneinheit. Inklusive Heizkosten: 48 EUR netto (57,12 EUR brutto). Mit Haftungsübernahme, Zahlung nach Lieferung, volldigital und bundesweit, also ohne Vor-Ort-Termin auch in Berlin.
Lokale Vergleichswerte
So liegen die Nebenkosten in Berlin
Berlin rechnet Wasser, Schmutzwasser und Niederschlagswasser getrennt ab. Gerade bei Mehrfamilienhäusern mit Innenhöfen oder großen Dachflächen sollte die Niederschlagswasserposition sauber belegt und plausibel umgelegt werden.
| Kostenposition | Vergleichswert | Quelle und Stand | Einordnung für die Abrechnung |
|---|---|---|---|
| Trinkwasser-Mengengebühr | 1,694 EUR netto / 1,813 EUR brutto je m3 | Berliner Wasserbetriebe, GebührenStand 2024 | Mengengebühr Trinkwasser; Grundgebühren kommen zählerabhängig hinzu. |
| Schmutzwassergebühr | 2,155 EUR je m3 | Berliner Wasserbetriebe, GebührenStand 2022 | Seit 1. Januar 2022; umsatzsteuerfrei. |
| Niederschlagswassergebühr | 1,809 EUR je m2 entwässerte Grundfläche und Jahr | Berliner Wasserbetriebe, GebührenStand 2022 | Relevant für bebaute und befestigte Flächen mit Einleitung in die Kanalisation. |
Diese lokalen Werte ersetzen keine Belegprüfung. Sie helfen, auffällige Positionen in Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnungen für Berlin schneller einzuordnen.
Volldigital und bundesweit
Kein lokales Büro behauptet, keine lokale Telefonnummer erfunden.
Hauskeeper arbeitet als digitaler Dienstleister für Vermieter. Für Berlinprüfen wir lokale Gebührenwerte, aber wir geben keine Adresse vor Ort an, wenn es dort kein Büro gibt. Die Kommunikation läuft per Upload, E-Mail und Dashboard.
Leistung
- Belegprüfung und Plausibilitätscheck der umlegbaren Kosten
- Prüfung von Umlageschlüsseln, Leerstand und Mieterwechseln
- CO2-Kostenaufteilung und HeizkostenV-konforme Darstellung
- Ausweis haushaltsnaher Dienstleistungen nach § 35a EStG
- Versandfertige PDF-Abrechnung mit nachvollziehbarer Kostenübersicht
- Haftungsübernahme gemäß AGB für die erstellte Abrechnung
Ablauf
Von lokalen Kostenwerten zur fertigen Abrechnung
Der Ablauf bleibt für alle Städte gleich. Der lokale Mehrwert steckt in den konkreten Gebührenwerten und Quellen, die je Stadt unterschiedlich sind.
Unterlagen hochladen
Sie laden Belege, Mietdaten und Vorjahreswerte digital hoch.
Prüfung und Erstellung
Hauskeeper prüft Belege, Umlageschlüssel und lokale Kostenpositionen.
Lieferung und Zahlung
Sie erhalten die fertige Abrechnung als PDF und zahlen erst nach Lieferung.
FAQ
Haeufige Fragen zu Berlin
Erstellt Hauskeeper Nebenkostenabrechnungen für Immobilien in Berlin?
Ja. Hauskeeper arbeitet volldigital und bundesweit, also auch für vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in Berlin. Es gibt kein vorgetäuschtes lokales Büro; Unterlagen, Rückfragen und Lieferung laufen digital.
Welche lokalen Nebenkostenwerte sind für Berlin besonders prüfenswert?
Trinkwasser-Mengengebühr liegt laut Quelle bei 1,694 EUR netto / 1,813 EUR brutto je m3. In der Abrechnung sollte dieser Wert mit Beleg, Zeitraum und Umlageschlüssel zusammenpassen.
Was kostet die Erstellung der Nebenkostenabrechnung?
Die Betriebskostenabrechnung kostet 19 EUR netto (22,61 EUR brutto) je Wohneinheit. Mit Heizkostenabrechnung kostet sie 48 EUR netto (57,12 EUR brutto) je Wohneinheit.
Wann wird bezahlt?
Die Zahlung erfolgt erst nach fertiger Abrechnung. Der Ablauf ist digital: Angebots-Check, Unterlagen hochladen, Prüfung, fertige PDF-Abrechnung.
Kann ich vorher eine bestehende Abrechnung prüfen lassen?
Ja. Der Risiko-Check zeigt vorab typische Fehlerquellen in einer bestehenden Nebenkostenabrechnung und ist der schnelle Einstieg vor einer Beauftragung.
Abrechnung für Berlin vorbereiten
Starten Sie mit dem Angebots-Check oder prüfen Sie eine vorhandene Abrechnung zuerst auf typische Risiken.